Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
63867 Johannesberg
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 10. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügig geplante Wohnhaus mit 10 bis 11 Zimmern und insgesamt rund 340 m² Wohn-/Nutzfläche lässt viele Möglichkeiten der Gestaltung und individueller Nutzung zu: sowohl als Einfamilienhaus als auch – nach kleinen Umbauten – als Zweifamilienhaus. Das untere Geschoss eignet sich hervorragend für eine kleine Praxis oder ähnliches. Das DG ist als offenes Studio mit einer großen Fensterfront im Giebel und einer Loggia gestaltet. Auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Bad ist hier eingerichtet. Mit rund 1.073 m² schafft das überwiegend uneinsehbare Grundstück eine Privatsphäre im Garten und auf der Terrasse, die man sich heutzutage nur wünschen kann. Balkon im EG, Terrasse im UG und Loggia im DG sind nach Süden ausgerichtet und laden ein, die Sonne zu genießen. Die Bäume bieten aber auch schattige Plätzchen. Für Autos und Fahrräder steht eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2014 neu installiert: eine hochwertige Vaillant ecoTEC plus. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus 1983 komplett gedämmt. Die doppelverglasten Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Teilweise wurden in den 80er Jahren neue Holzfenster eingebaut.So funktioniert es
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