Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
77694 Kehl
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 verbindet modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 104,08?m² nach DIN. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da eine Vermietung bis 2028 möglich ist. Ein Bezug kann flexibel ca. 3-6 Monate nach Notartermin erfolgen.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch die Ausrichtung nach Süden besonders hell und freundlich. Die Loggia mit 8,06?m² ist über eine komfortable Schiebetür zugänglich und verfügt über ein Glasdach, das zusätzlichen Schutz bietet, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist durchgehend gehoben ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Nr. 25). Für zusätzliche Flexibilität stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum mit Zugang über die Tiefgarage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox kann für 25.000?€ erworben werden.Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Stadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Einbahnstraßen, und ist dennoch nur 8?km vom Kathedralenplatz Straßburg entfernt. Die nächste Tramstation erreichen Sie in nur 5 Minuten, was die Anbindung an die Umgebung sehr komfortabel macht.Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.So funktioniert es
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