Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die im Hochparterre gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhig gelegenen Mehr-familienhaus am Ende einer Sackgasse. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist einer großen Grünfläche in einem gepflegten Anwesen zugewandt. Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt. (Siehe Energieausweis). Große dreifach verglaste Fenster. Alle Fenster mit elektrischen Außenrollos ausge-stattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit gemauerten Wänden und Stromanschluß. Den Bewohnern stehen im Kellerbereich ein Fahrradkeller, eine Waschmaschine (Miele), ein Wäschetrockner (Miele) und ausreichend Trockenräumen zur Ver-fügung. Die Hausreinigung ist in den Betriebskosten enthalten. Es besteht ein direkter Zugang vom Haus zum PKW-Stellplatz in der TG. Große gepflegte Grün-anlage um das Haus. Die Hausfassade wurde im Jahr 2018 neu angestrichen. Im Haus ist eine von Kabel-firmen unabhängige Kabelfernsehanlage installiert. Die voraussichtlichen Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Wetzendorf (Johannis). Nähe Westfriedhof. Zu Fuß erreichen Sie: U-Bahn Linie 3 in ca. 3 Minuten, Bus Nr.38,39,35 in ca. 3 Min, Straßenbahn Nr.6 in 5 Min, Klinikum Nord in ca. 5 Min, Westfriedhof in 2 Min., Einkaufsmöglich-keiten in 2-3 Min. Gute PKW-Anbindung zum Nord-ring, in die Innenstadt von Nürnberg, oder nach Fürth. Raumaufteilung: ( Siehe Grundriss) 1x Helles 24 m2 Wohnzimmer, Loggia inkl. Markise direkt von WZ aus begehbar. 1x Schlafzimmer, 1x Küche. 1x Bad mit bodengleicher Dusche. Raumhoch weiß gefliest. 1x Essdiele. 1x ca. 6 m2 Kellerraum mit Stromanschluss. Ausstattung & Merkmale l Hochparterre l Große Loggia mit großem Blumentrog. l Echter Parkettboden im Wohn-, Esszimmer und im Gang. l Große Dreifach-Isolierglasfenster mit Holzrahmen. I Innentüren mit Holzfurnier. l Schnelles Internet bis 250 MBit/s über die Telefonleitung verfügbar. l Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. l Bad mit bodengleicher Dusche. I Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer. l Serviceleistungen: Außenanlage wird durch Gärtner gepflegt. Hausreinigung wird durchgeführt. l Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend mit Stromanschluß. I Wasch-Trockenräume. I Fahrradabstellraum. l Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich mietbar (kein Doppelparker). l Die Betriebskosten für die Kabelfernsehanlage sind Pauschal in der Grundmiete enthalten. l gehoben, gepflegt. l Zentralheizung. l Gas. Energie-Infos Energieausweis (Verbrauch): Energieverbrauchskennwert: 114,2 kWh/(m²·a) Objektdaten Kaltmiete: 840 € Nebenkosten Vorauszahlung: 210 € Die Heizkosten sind in den Nebenkosten berücksichtigt. Miete für die Einbauküche: 60 € Nettokaltmiete: 1.110 € Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2,5 Geschoss: Erdgeschoss Kaution: 2.520,00 € Baujahr: 1983 Immobilienart: Wohnung Kategorie: Etagenwohnung PKW: Ein TG-Stellplatz mit direktem Zugang v. Haus: 55 €. Kein Doppelparker: Anbieter: Privat direkt vom Eigentümer ohne Vermittlungsprovision.Ähnliche Angebote
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