Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
32049 Herford
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Haus aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche. Charakteristische Details, hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen eine helle, freundliche und repräsentative Atmosphäre.Beide Wohneinheiten sind ähnlich geschnitten: Im Erd- wie im Obergeschoss stehen jeweils vier gut proportionierte Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die klar strukturierten Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Über das zentrale Treppenhaus sind die Etagen voneinander getrennt und dennoch Teil eines gemeinsamen Hauses.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die gepflegte Substanz und der gute Gesamtzustand ermöglichen einen zeitnahen Bezug.Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit Charakter und Geschichte, die großzügiges Wohnen und flexible Lebenskonzepte unter einem Dach vereint.Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.