Warmmiete 1.330 €
Zimmer 4
90763 Fürth
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Amalienstraße 46 in Fürth. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit einem stilvollen Treppenhaus und dekorativen Glaselementen, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell, freundlich und mit einer zeitlosen Ausstattung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den warmen und stilvollen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in den Räumen gewährleistet. Mit insgesamt vier Zimmern und ca. 94 m² Wohnfläche bietet der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft. Dieser Bereich geht fließend in den Essbereich über und bildet ein offenes Ensemble, das sich ideal um einen Homeoffice-Arbeitsplatz ergänzen lässt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und wird ohne Einbauküche vermietet, sodass zukünftige Mieter diese ganz nach ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen, eine Dusche sowie zeitgemäße Sanitärausstattung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch im Badbereich sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Pelletheizung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Durch die Lage im oberen Geschoss genießt man eine angenehme Ruhe sowie schöne Ausblicke über die Dächer der Umgebung. Eine attraktive Wohnung mit viel Charme, großzügigem Grundriss und idealer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.Ähnliche Angebote
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