Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
35713 Eschenburg
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint architektonischen Charakter, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.547 m². Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, energetisch optimiert und mit viel Liebe zum Detail zu einem stilvollen Designerhaus weiterentwickelt. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und hochwertige Materialien gelegt wurde. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Hauptwohnung und beeindruckt durch ein großes Panoramafenster, das den Blick in die Umgebung freigibt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein modernes Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Durch verschiedene, energieeffiziente Lichtsysteme wurde ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept geschaffen, das den Räumen zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit der oberen Etage und verleiht dem Haus zusätzlich einen architektonischen Akzent. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzboden sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Ausstattung sorgt auch hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Stromkreis sowie eine komplett neue Küche, die bisher ungenutzt ist. Mit Wohnbereich, Schlafecke und eigenem Badezimmer eignet sich diese Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice oder auch zur Vermietung. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine moderne und nachhaltige Haustechnik. Eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Durch umfassende Dämmmaßnahmen, ein vollständig erneuertes Dach sowie hochwertige dreifach verglaste Fenster wird ein sehr guter energetischer Standard erreicht. Die Immobilie verfügt bereits über die Energieeffizienzklasse A und kann durch Installation einer Photovoltaikanlage problemlos auf A+ verbessert werden.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die eigene Wasserversorgung über eine Quelle mit eigenem Wasserwerk. Dadurch entstehen praktisch keine Wasserkosten - ein großer Vorteil sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch einen neuen Stromgenerator. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein integrierter Pizzaofen sowie ein eingebauter Getränkekühlschrank machen die Terrasse zu einem perfekten Ort für gesellige Abende. Zudem besteht die Möglichkeit, hier einen Infinity-Pool zu realisieren und den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase auszubauen. Zusätzlichen Platz bietet ein ca. 50 m² großer Werkraum, der sich ideal für handwerkliche Projekte, Hobbyräume oder als Lagerfläche eignet. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein Carport mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge.Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Technik, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die Wert auf Individualität, Komfort und naturnahes Wohnen legen.So funktioniert es
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