Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 10
75417 Mühlacker
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und gleichzeitig investieren:Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde ca. 1975 in solider, 2-geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Wohnhaus gehören insgesamt 5 Garagen - 3 davon sind unterkellert. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt, insbesondere:Renovierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie Eindeckung des Dachs und Installation einer PV-Anlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² inkl. der Balkone. Vorhanden sind im Erd- und Obergeschoss jeweils eine großzügige, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit je ca. 82 m² Wohnfläche, Küche, Bad, WC, Balkon sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Küche, Bad, WC und Terrasse im Untergeschoss. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich außerdem die Kellerräume sowie der Heiz-/Waschraum. Die Öltanks sind im Garagenkeller untergebracht. Hier steht weiterhin ein Hobbyraum mit Dusche und Küchenzeile zur Verfügung. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind vermietet. Das Obergeschoss wird momentan noch eigengenutzt und steht ab Mitte 2027 zur Verfügung. Die sehr gute Lage sowie durchdachten Grundrisse der Wohnungen und die gute Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant. Ob als Mehrgenerationenprojekt oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und finanzielle Sicherheit für die Zukunft. Das schöne Grundstück mit Hof, Garagen und Garten umfasst eine Fläche von ca. 728 m².So funktioniert es
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