Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
06772 Gräfenhainichen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte verbindet moderne Wohnbereiche mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz im Innen und Außenbereich suchen.Ein großer Vorteil der Immobilie ist die bereits vollständig modernisierte Elektrik. Das nimmt vielen Käufern die typische Sanierungsangst und schafft eine solide technische Grundlage. Auch die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnbereich praktisch und alltagstauglich.Im Haus stehen helle, gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Freizeitfläche und einem großzügigen Garten, der Raum für Kinder, Haustiere und individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Aufstellpool, der in den Sommermonaten für ein angenehmes Freizeitgefühl im eigenen Zuhause sorgt.Eine separate Garage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Nebengebäude bieten darüber hinaus viel Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobby oder auch ein Wohnmobil. Gleichzeitig eröffnen sie weiteres Potenzial, etwa für Home Office, Gästezimmer oder andere Nutzungsideen. Auch die große Dachfläche im Hinblick auf eine spätere Photovoltaiknutzung ist interessant.Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und ohne Durchgangsverkehr. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, besonders für Familien mit Kindern. Gleichzeitig liegt die Immobilie strategisch günstig zwischen Dessau, Bitterfeld und Gräfenhainichen und ist damit auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zum Möhlauer See und zur Dübener Heide unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit und Erholungswert.