Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
97922 Lauda-Königshofen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Seniorenwohnanlage in Lauda. Die Wohnung eignet sich ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, die ein selbstständiges Leben führen möchten.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte senioren- bzw. behindertengerechte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, großzügig geschnitten und barrierearm ausgeführt.Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Bedienkomfort im Alltag. Niedrige Fensterbrüstungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster sowie pflegeleichte PVC-Bodenbeläge.Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit tollem Ferblick in die Umgebung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer fast neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kommunale Stellplätze stehen in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage in ausreichender Anzahl zur Verfügung.Neben dem monatlichen Hausgeld von derzeit 205 € fällt aufgrund des bestehenden Betreuungsvertrages ein zusätzliches Entgelt in Höhe von 90 € bzw. 100 € an. In diesem Betrag sind verschiedene Betreuungs- und Unterstützungsleistungen enthalten, die den Bewohnern bei Bedarf den Alltag erleichtern und zusätzliche Sicherheit bieten.Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebiets der Stadt Lauda. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.So funktioniert es
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