Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
79664 Wehr
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 13. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Garage und Stellplatz – sofort bezugsfrei Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung wurde sinnvoll aufgeteilt. Aktuell besteht die Einheit aus einer modern renovierten 3-Zimmer-Wohnung sowie einer separaten 1-Zimmer-Einheit mit eigenem Bad und Küche, die derzeit vermietet ist. Dadurch bietet sich sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Teil-Eigennutzung. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Januar 2026 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue Bodenbeläge neue Fliesen neue Heizkörper neue Strom- und Wasserleitungen neue Kunststofffenster komplett neu gestaltete Wände zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen Die Wohnung befindet sich somit in einem vollständig renovierten Zustand – es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Das gesamte Gebäude befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand, sodass kein Renovierungsstau besteht. Hausgeld / Nebenkosten Da die Wohnung umfassend renoviert wurde, erfolgt künftig eine neue Berechnung des Hausgeldes bzw. der Nebenkostenabrechnung. Die Kostenstruktur wird entsprechend aktualisiert und neu festgelegt.So funktioniert es
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