Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
21337 Lüneburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1980 in Bestlage von Lüneburg. Die historische Altstadt mit Restaurants, Museen, Cafés, Boutiquen und vielfältigen kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit kurzer Distanz zum Stadtzentrum.Vom Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung, von dem aus ein separates Gäste-WC zugänglich ist. Weiter gelangen Sie vom Flur aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Blick ins Grüne und Wasserblick auf den Lösegraben. Der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch stilvolle Ausstattungsdetails wie Glastüren und schwarze Designelemente. Eine Glastür zwischen Küchen- und Wohnbereich führt in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, großformatigen grauen Fliesen, einem Tageslichtfenster, einem maßgefertigten Waschtisch vom Tischler sowie hochwertigen Armaturen von Marken wie Villeroy & Boch ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner.Die Teilung der Immobilie erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 525 €, davon sind lediglich nur 121 € nicht umlagefähig. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.Ähnliche Angebote
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