Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 7
71332 Waiblingen
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Waiblingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus und ist ebenso ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Innenstadt sowie der Bahnhof von Waiblingen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Das Grundstück ist über ein Gartentor sowie ein elektrisches Tor zugänglich und bietet bereits im Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Überdachung, die als Carport dient. Der Hof bietet die Möglichkeit zum abstellen von zwei Autos.Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Nutzflächen und viel Stauraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder praktische Abstellmöglichkeiten. Ein unterkellerter Geräteschuppen im Außenbereich ergänzt das Angebot und schafft weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Geräte des Freizeitbedarf.Viel Platz auf mehreren Ebenen - flexible Raumaufteilung für unterschiedliche WohnkonzepteErdgeschoss - Wohnen und Leben im MittelpunktÜber den Eingangsbereich gelangen Sie in die Räume des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand lässt sich dieser Raum problemlos trennen, sodass im Erdgeschoss insgesamt drei separate Zimmer entstehen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden.Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich z.B. als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Obergeschoss - flexible Räume und sonnige DachterrasseIm Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.Ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Sonne genießen und ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen schaffen.Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer kann bei Bedarf wieder als Küche genutzt werden - die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Dachgeschoss - weitere WohnmöglichkeitenDas Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein kleines Bad mit WC mit zwei Waschbecken ergänzt diese Ebene.Keller - zusätzliche Nutz- und AbstellflächenDer großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich nutzen lässt. Im Keller befindet sich ein weiteres WC. Ergänzt wird der Keller durch drei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten.So funktioniert es
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