Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte ca. 1982 erbaute Doppelhaushälfte steht gemeinsam mit der angrenzenden Doppelhaushälfte auf einem ca. 768 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche eine sehr durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern sowie zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in das eigene Treppenhaus. Im Erdgeschoss verbindet ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer präsentiert sich dank der großzügigen Fensterfront hell und einladend. Von hier und auch von einem der beiden Schlafzimmer betreten Sie direkt die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, die den Alltag angenehm ergänzt. Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch eine separate Dusche. Zwei zusätzliche WC´s, davon eines im Untergeschoss sorgen für extra Komfort. Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, dass attraktive Ausbaureserven für weitere individuelle Wohnideen bereithält. Im Kellergeschoss stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum, Hobbyraum sowie eine Werkstatt. Hier befindet sich auch die kombinierte Öl- Holz-Zentralheizung, welche die Wärme und Warmwasserversorgung sicherstellt. Im Erdgeschoss erfolgt die Wärmeverteilung über Bodenheizung während im Bad und Wohnzimmer ein zusätzlicher Heizkörper zur Verfügung steht. Die doppelverglasten Holzfernster sind mit Außenrollos ausgestattet, Bad und Küchenboden sind gefliest, in allen anderen Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Diese und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide Basis mit guter Aufteilung, Terrasse und spannendem Entwicklungspotenzial sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.So funktioniert es
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