Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 12
92539 Schönsee
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² verteilen sich aktuell drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird. Das Besondere: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch einen Gang miteinander verbunden sind.Das Objekt ist vollständig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von kontinuierlichen Einnahmen profitieren. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer flexiblen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungskonzepte - ob als klassisches Mehrfamilienhaus, WG-Modell oder in der Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Gastronomie/Einzelhandel).Der Zustand ist als modernisierungsbedürftig einzustufen. Dies eröffnet Ihnen die gezielte Chance, durch Sanierungen den Standard anzuheben, den Objektwert nachhaltig zu steigern und moderne Wohnansprüche in zentraler Lage umzusetzen. Ein historischer Gewölbekeller und ein Außenbereich mit Terrasse runden dieses Angebot für pragmatische Investoren ab.*Energieausweis in BearbeitungSo funktioniert es
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