Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
39179 Barleben
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 4. Februar 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnraum & Ausstattung: Diese sehr gut erhaltene und mehrfach modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Komfort. Eines der Highlights ist das großzügige Wohnzimmer, welches 2010 durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstand und einen wunderbar offenen Raumfluss schafft. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer zzgl. einer offenen Flurfläche im Obergeschoss, welche gut als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Ein absolutes Highlight ist der 2019 hinzugefügte, lichtdurchflutete Wintergarten, der die Wohnfläche harmonisch erweitert und als zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich dient. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Ostterrasse – der ideale Platz für entspannte Frühstücke in der Morgensonne sowie gesellige Abende mit Familie und Freunde. Technik & Sanierungen: Das Haus wurde in mehreren Etappen auf den aktuellen Stand gebracht: • 1995: Vollsanierung, u.a. mit neuen Fenstern (Verbundsicherheitsglas) inkl. Rollläden, Fassadendämmung und Innenausbau. • 2010: Umbau, u.a. Zusammenlegung zweier Zimmer zum großen Wohnzimmer und Einbau eines zweiten Schornsteins. • 2019: erneuter Umbau mit Einbau des Wintergartens, der Ostterrasse und einer modernen Heizungsanlage. Ein besonderes Plus ist der bereits verlegte Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. Zudem ist das Haus energetisch zukunftssicher aufgestellt: Sowohl an den Stellplätzen als auch im Keller ist die Infrastruktur für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage inklusive Ladestation für Elektroautos bereits vorbereitet. Außenbereich & Grundstück: Das Grundstück ist ein Traum für alle Naturliebhaber. Der große Garten bietet eine idyllische Mischung aus Wiesenfläche, gewachsenen Baumbestand, einem kleinen Gemüsebeet und einem Grundwasserbrunnen sowie Zisterne als Regenwasserauffang. Zwei Gerätehäuschen bieten Stauraum für die Gartenutensilien. Die große Fläche lädt nur so zur individuellen Gestaltung ein. Für Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab. Zusammenfassung: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage in Barleben mit dem Komfort eines durchdacht sanierten und zukunftsfähigen Eigenheims. Mit Wintergarten, großer Terrasse, einem paradiesischen Garten und exzellenter technischer Ausstattung (Glasfaser, PV-Vorbereitung) bietet sie ein sorgenfreies und nachhaltiges Wohnen für die ganze Familie.So funktioniert es
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