Warmmiete 2.080 €
Zimmer 4
97082 Würzburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.730 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine großzügige 4-Zimmerwohnung in einem historischen Gebäude aus den 1930er Jahren. Sie vermittelt durch die hohen Räume ein entsprechendes Raumgefühl. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit moderner Einbauküche und Zugang zur von viel Grün umgebenen Terrasse. Sie verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluß, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden bestehen überwiegend aus massivem, historischem Stäbchenparkett, im Flur und WC befinden sich noch ursprüngliche Steinplatten, ansonsten teilweise Fliesen im Badezimmer. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein Abstellraum sowie ein geschlossener Kellerraum unterhalb der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Der Stellplatz befindet sich in direkter Nähe zum Gebäude. Die Terrasse bietet viel Grün drumherum und Privatsphäre.Energieträger: Fernwärme
Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag, ca. 2 % p.a.
Die Wohnanlage befindet sich in privater Hand und wird regelmäßig gepflegt und in Ordnung gehalten.
Wir bitten die Interessenten, uns mitzuteilen: Grund der Suche, Beruf, Nettoeinkommen, wie viele Personen möchten einziehen. Diese Angaben sind freiwillig, erleichtern jedoch die Vorauswahl der Interessenten.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich von Montag bis Donnerstag zwischen 8.30 und 12.30 Uhr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Zellerau mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit, zudem Gastronomie, Programmkino uvm. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Grünflächen, die zum nahen Fluß Main führen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrea Haupt - privater Anbieter