Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
23769 Fehmarn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Photovoltaik, Fußbodenheizung, Kaminanschluss für einen schönen Ofen im Wohnbereich, Gartenhaus, Stellplätze und vieles mehr.... WOHLBEFINDEN AUF ZWEI EBENEN! Umgeben von einem zauberhaften eingefriedeten Garten und einer Terrasse, die bis zum Sonnen-untergang zum Verweilen einlädt, wurde zudem ein Biohort als Gartenhaus installiert. Ein kleiner wirklich zauberhafter Garten, der nicht viel Arbeit abverlangt, aber eine wahre Augenfreude ist. 2 PKW-Stellplätze befinden sich gut erreichbar neben der Doppelhaushälfte. Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkett / geölt ausgestattet. Die offene RAUMLÖSUNG ermöglicht Ihnen im EG die modernisierte Einbauküche mit grossem Essbereich anzubinden und zur Terrasse liegend den Wohnbe- bereich zu platzieren. Abrunden können Sie dies mit mit einem wundervollen Ofen. Der Kamin auf dem Dach gibt die Vorlage hierzu. Über die zauberhafte Diele im Hauseingang im EG gelangen Sie natürlich auch in das Gäste WC, welches zusätzlich mit einer 2 Dusche ausgestattet ist. Die Diele ist zum Wohn-/Küchen-/Essbereich durch eine Kassettentüre getrennt, die im oberen Bereich Glas eingefasst ist. Im gesamten Haus wurden hochwertige Kassetten-Zimmertüren eingebaut. Der offene Treppenaufgang (Treppe in Massivholz Buche) führt in das OG mit grossem Tageslicht hellen Duschbad (inkl. WC) und zwei Schlafräumen. Ob Lesebereich, Arbeitszimmer, Ankleide ....oder neue Aufteilung nach Ihren Wünschen, diese Wohnebene lässt es zu; denn es gibt zusätzlich ein Spitzdachboden, komplett isoliert, den Sie zusätzlich ausbauen können. Im OG haben die großen Balkonfenstertüren elektrische Außenrollos. Die Immobilie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe. Des Weiteren wurde eine Entkalkungsanlage einge- bracht. Auch eine eine Photovoltaikanlage mit 6,12 kWp Leistung wurde installiert. Der Hauswirtschaftsraum ist von außen über den Gar-ten erreichbar, sehr sinnvoll; hier befinden sich alle erforderlichen Anschlüsse. In dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sind sämtliche Leitungen getrennt und beschriftet. Auch verfügt jedes Haus über die eigenen Telekommunika-tionsanschlüsse. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Es ist eine Vereinigungsbaulast der Grundstücke
Meiereikoppel 9 und Meiereikoppel 11 a eingetragen.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt beurkundet vor; die Teilungserklärung liegt beurkundet vor.
Abgerechnet wird nach WEG; ein Verwalter wird sinniger Weise bestimmt und praktischer Weise wird von jedem Eigentümer ein Hausgeld gezahlt - monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Der Ort PETERSDORF auf Fehmarn hat nicht nur in den Jahrhunderten Geschichte geschrieben; er ist auch be-liebter Drehort für Feriensendungen.
Ein bezaubernder Dorfplatz mit Weiher und historischen Häusern umgeben; natürlich auch mit kleinen Geschäf-ten zum Essen, Trinken und "Dies & Das" zum kaufen.
Für den alltäglichen Genuss, sorgen zwei grosse Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei für Ihr Wohl.
...und wenn das nicht reicht, finden Sie alles weitere in Burg, Fehmarn's Zentrum, dass Sie unbedingt auf-suchen müssen. Ein bezaubernder Ort mit allem, was zum Verweilen erforderlich ist. Auch Burgstaaken, der Hafen ist ein absolutes "Muss", frischer Fisch, selbstgemachte Kuchen in historischem Ambiente, Museen und vieles Mehr laden ein.
Egal wo Sie auf Fehmarn sind, es laden Sie zahlreiche Radwege zu wundervollen Touren ein. Die Strände, Naturschutzgebiete und Küstenregionen warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden, damit Sie Ihren ganz "persönlichen Lieblingsplatz" auf Fehmarn entdecken.
Ob "Ostseestöpsel" und seine Geschichte, Jimi Hendrix Gedenkstein und die Erinnerung an zahlreiche Festivals auf Fehmarn, Kitesurfer, Segler oder lange Spaziergänge mit dem Hund am Strand, Sie werden bestimmt wieder kommen, weil Sie immer wieder Neues entdecken......
Herzlich Willkommen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Borgolte - privater Anbieter