Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
14482 Potsdam
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante & sonnige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet 90 m² pure Gemütlichkeit mit 4 Zimmern und durchdachtem Grundriss. Die helle Wohnung beeindruckt mit einem gepflegtem Ambiente und einem Kamin im Esszimmer, während der Balkon für Sonnenanbeter einladend ist. Das Herzstück bildet der 25 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft und direkten Zugang zum Süd-Balkon bietet – ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende im Freien. Das Duschbad mit Fenster sowie die hochwertige Küche setzen nicht nur praktische Akzente sondern vermitteln jenen Luxus, der mit der Sanierung dieser Immobilie umgesetzt wurde. Die zwei Kellerräume und der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. In einem sehr gepflegten Wohnhaus profitieren Sie von der Ruhe und Zentralität gleichermaßen. Besonderheiten der Immobilie: Hochwertig saniert, in einer ruhigen Wohneinheit mit Nutzung des Innenhofes inklusive Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten sowie Nutzung eines Dachbodens als Trockenboden und/oder Sport. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung unterteilt sich in Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem geräumigen Balkon. Die Raumgrößen gestalten sich wie folgt: 1. Flur: 7,00 m² 2. Badezimmer: 4,20 m² 3. Arbeitszimmer: 11,20 m² 4. Schlafzimmer: 18,50 m² 5. Wohnzimmer: 23,00 m² 6. Esszimmer: 15,20 m² 7. Küche: 9,00 m² 8. Balkon: 4,20 m² 9. Gesamt (Pos. 1- 8): 90,20 m² 1. Keller 1: 8,50 m² 2. Keller 2: 20,00 m² 3. Gesamt (Pos. 1 & 2):28,5 m² Die Fußböden sind mit einer massiven Eichen-Landhausdiele ausgestattet. In der Küche & im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Küche wird - mit Einbaumöbeln von Häcker & UV Hochglanzlack Oberflächen, Keramikarbeitsplatte und Spüle – höchsten Ansprüchen gerecht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein BORA-Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug, Siemens-Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Waschvollautomat) sowie eine LIEBHERR Kühl-Gefrierkombination.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt Verkehrsgünstig im wunderschönen Stadtteil Babelsberg Nord mit zahlreichen, fußläufig erreichbaren, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fleischereien, Supermärkten, Kindergärten sowie einer Grund-Schule. Ein Highlight ist der ebenso nahe gelegene Babelsberger Schloss-Park mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten sowie einer modernen Badeanstalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Birr - privater Anbieter