Warmmiete 2.275 €
Zimmer 3
12557 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.990 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf den benachbarten Grundstücken Zum Langen See 38 und Ostendorfstraße 37 - im Herzen des Wendenschlosses - entstanden die außergewöhnliche Stadtvillen "Sorella & Fratello" mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnungen sind - wassernah, grün, familien- sowie altengerecht & energieeffizient. Als Architekten für diese besonderen Neubauten zeichnet m2r, ein international erfolgreiches Architekturbüro mit Sitz in Berlin. Besichtigungstermine werden ab sofort und individuell vereinbart. Bitte schreiben sie uns eine Email und stellen sie sich kurz vor. Wir vereinbaren individuelle Besichtigungstermine. Wir freuen uns sehr, sie persönlich kennen zu lernen! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Aufzug vom UG bis DG - PKW Stellplätze auf dem Grundstück mit E Lademöglichkeit vorgerüstet - Überdachte Fahrradabstellplätze - EG Wohnungen mit großen Terrassen und eigenem Gartenanteil - Alle Wohnungen mit großem Balkon in Richtung Süd- bzw. West - Bodentiefe 3-fach Aluminiumverglasung mit erhöhtem Schallschutz - Mechanischer Sonnenschutz durch Raffstoreanlagen - Moderne Badausstattung mit barrierefreien Duschen - Offene Grundrisse mit breiten Türen - Echtholzparkett - Wärmepumpe & Gasheizung als intelligente Hybridheizung - Fußbodenheizung - Die Häuser erreichen beim Energiebedarf die Effiziensklasse AEnergieträger: Strom
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Preisvorstellung liegt bei 8.000€ , Neupreis vor 2 Jahren 11.000€.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In fußläufiger Entfernung der Neubauten sind die Wasserkante der Dahme mit Regattastrecke Grünau, das Strandbad Wendenschloss oder das riesige Waldgebiet Müggel Berge zu erreichen.
Die traumhafte Köpenicker Altstadt mit Schloss, Gastronomie und individuellem Einzelhandel befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.
Schulen, Kita, Ärzte und Apotheken sind quasi in der Nachbarschaft.
84m Arzt
180m Wald
400m Ufer
550m KITA
650m Gymnasium
700m Strandbad
1000m Netto
1200m REWE
1300m Grundschule
1400m Apotheke
2900m Krankenhaus
4000m Altstadt Köpenick
5500m „Forum Köpenick“ am S-Bahnhof mit über 140 Fachgeschäften
5600m S Bahnhof Köpenick (22min bis Alexanderplatz)
7300m Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof
18300m Großflughafen Berlin-Brandenburg (BBI) mit ICE Bahnhof
Köpenick – der grünste Bezirk
Der 800 Jahre alte Stadtteil Köpenick mit seinen 144.000 Einwohnern ist der grünste Bezirk in der Hauptstadt Berlin. 75% der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser!
So liegt hier das größte Waldgebiet im Osten Berlins mit den Müggelbergen, auch die „Grüne Lunge Berlins“ genannt, ein wahres Kleinod für Radfahrer, Spaziergänger oder Walker.
Mit 16 % Wasserfläche ist Treptow-Köpenick das größte Wassersport- und Freizeitparadies Berlins. Der Müggelsee ist mit einer Fläche von mehr als 10 km² der größte aller Berliner Seen.
Wo der Hauptmann sein Unwesen trieb...
Köpenick besitzt eine wunderschöne und von Wasser umgebene Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einer neuen Bibliothek.
Im Rathaus trieb der berühmte Hauptmann von Köpenick 1906 sein Unwesen. Heute finden dort im Herzen der Altstadt Hochzeiten und das bekannte Köpenicker Jazz Festival statt.
Besonders eindrucksvoll ist das Köpenicker Schloss erbaut 1677 – 1682 als dreigeschossige Barockbau auf der vorgelagerten Schlossinsel.
Im Grünen und doch mitten in der Hauptstadt!
Treptow-Köpenick ist verkehrsgünstig gelegen. Egal ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jörg Rostock - privater Anbieter