Kaufpreis 326.000 €
Zimmer 4
49770 Herzlake
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen insgesamt 2 neu erbaute Reihenhäuser in Herzlake aus dem Jahr 2024, direkt am See! Alle 2 Reihenhäuser bieten jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Insgesamt verfügt jedes Haus im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Abstellraum, ein Gäste WC , sowie im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, Türen, Bodenbeläge, die Sie selbst aussuchen dürfen, sowie die Treppe und die Außenanlage. Zusätzlich zum Haus gibt es eine einladende Terrasse mit Seeblick, die perfekt ist, um die umliegende Natur zu genießen und sich zu entspannen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind, das Platz zum Entfalten bietet und gleichzeitig eine ruhige und schöne Umgebung bietet. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Reihenhäuser direkt am See - Satteldach mit Tondachziegel - Luft- Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Außenwände: 2-schaliges Mauerwerk - Dämmung und Ausbau gemäß ENEV-Nachweis - Fenster: 3- fach Verglasung mit Wärmeschutzglas inkl. Rollläden - Elektroarbeiten gehobene Ausstattung - Hauseingangstür aus Kunststoffprofilen, pulverbeschichtet mit Glasfüllung - Dachboden mit Bodentreppe - Carportstellplatz je Wohnhaus vorhanden - Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen - Fußböden: Fliesen, Laminat oder Vinyl - Beetflächen mit Bodendecker, Rasen - Zufahrten, Stellplätze und Terrassen mit Betonsteine gepflastertEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
einschl. Grundstücks- und Erschließungskosten
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Lagebeschreibung
Sie wollten schon immer am Wasser leben?
Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am See in Herzlake. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine idyllische Atmosphäre. Mitten in der Naturregion des Emslands wurde eine wahre Wohlfühloase erschaffen. Rund um den See "Busemühle" entsteht ein Wohnpark.
In der 10.000 Einwohner großen Samtgemeinde Herzlake stehen Ihnen diverse Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in kürzester Zeit nach Lingen, Meppen oder Osnabrück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat von Marcel Niemann - privater Anbieter