Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 3
74211 Leingarten
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Leingarten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hohe Decken sowie einen durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, halboffene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne sowie in das angrenzende Naturschutzgebiet Leintal bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die den Raum besonders hell wirken lässt, und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2016 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls 2016 modernisiertes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Beide Räume sind gefliest. In allen übrigen Wohnräumen wurde ebenfalls 2016 ein moderner Vinylboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine ins Haus integrierte, im Kaufpreis bereits enthaltene Einzelgarage rundet das Angebot ab.Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Rücklagen sind vorhanden und aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Weiße Kunststofffenster sowie die gepflegte Ausstattung unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie.Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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