Kaufpreis 739.000 €
93059 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 816 m² befindet sich in ruhiger Lage im Regensburger Stadtteil Reinhausen und bietet attraktive Perspektiven für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die bestehende Bebauung stellt einen Altbestand dar und eröffnet - je nach planerischer Prüfung und baurechtlicher Zulässigkeit - verschiedene Optionen wie Sanierung, Erweiterung oder eine mögliche Neubebauung.Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert. Es ist ein zeitnaher Auszug mit der Mieterin vereinbart. Das Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet zusätzliche Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das durch seine Größe und Lage vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Bauträger kann sich hier eine interessante Option zur Projektentwicklung oder Neubebauung ergeben.Die ruhige Wohnlage im Stadtteil Regensburg-Reinhausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Regensburger Altstadt sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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