Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
50169 Kerpen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten und ruhigen Wohnumgebung von Horrem, Neu-Bottenbroich präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte mit ihrer charakteristischen Rotklinker-Fassade, einer Garage und einem großzügigem Garten. Die Wohnfläche von ca. 50 m² erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine kompakte, äußerst effiziente Raumnutzung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flurbereich mit zeitlosen Bodenfliesen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich und der Küche ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort wunderbar ergänzt. Anliegend an der Küche ist zudem noch ein praktischer Vorratsraum. Von der Diele aus führt der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier, behaglich unter den Dachschrägen gelegen, befindet sich das Schlafzimmer, welches einen charmanten und ruhigen Rückzugsort bietet. Ebenfalls auf dieser Etage ist das anliegende Badezimmer untergebracht, was kurze Wege garantiert.Ein erheblicher Mehrwert verbirgt sich zudem im Untergeschoss. Dort stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum als wertvolle Abstellfläche sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Nutzflächen entlasten die Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss optimal und erleichtern Ihre alltäglichen Abläufe spürbar.Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten. Er präsentiert sich gepflegt, ist von der Straße nicht einsehbar und bietet viel Freiraum für Entspannung oder eine individuelle Gartengestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine lange, gepflasterte Auffahrt als zusätzliche Parkfläche. Die Heizung befindet sich aktuell in einem defekten Zustand und müsste instandgesetzt werden.