Warmmiete 1.375 €
Zimmer 2
33106 Paderborn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche entsteht in einem Neubau und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2026 fertiggestellt. Der klar gegliederte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich und separaten Nebenflächen.Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über den Flur. Rechterhand liegt ein separates WC, das den Alltag und Besuche praktisch ergänzt. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist ein Abstellraum, der für Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsgeräte wertvollen Stauraum schafft.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Bereich Wohnen/ Essen/ Kochen mit ca. 29,39 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 11,35 m², der sich als ruhiger Platz für Frühstück oder Feierabend anbietet. Der Wohnbereich ist so geschnitten, dass sich Essplatz und Sofaecke gut zonieren lassen.Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt. Dadurch bleibt der Schlafraum aufgeräumt und bietet zusätzliche Stellfläche für Schränke und Kommoden. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und als vollwertiges Bad geplant.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich ist ein Keller vorgesehen, was weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Strom und Wärme werden zu attraktiven Konditionen über den Vermieter bezogen, was die Versorgung komfortabel organisiert.Insgesamt eignet sich die Wohnung für alle, die einen Neubau mit durchdachter Aufteilung, Balkon und praktischen Nebenräumen schätzen und Wert auf komfortables Parken in der Tiefgarage legen.Sonstiges:Kaltmiete: 1.050,-€Nebenkosten: 250,-€ inkl. Strom und HeizungKaution: 2.100,-€TG-Stellplatz: 75,- €Fertigstellung voraussichtlich im vierten Quartal 2026Ähnliche Angebote
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