Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 2
73728 Esslingen am Neckar
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 31. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, die gemeinsam angeboten werden. Beide Einheiten können jedoch auch einzeln erworben werden. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 100 m².Die Wohnungen überzeugen durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die nahezu identische Grundrissgestaltung bieten beide Einheiten eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche und durchdachter Raumstruktur.Beim Betreten der Wohnungen befindet sich jeweils links das Badezimmer und rechts die Küche. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Raum und bietet Platz für einen kleinen Essbereich sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.Am Ende des Raumes führen drei Stufen in den separaten Schlafbereich, der leicht abgesenkt liegt und dadurch optisch sowie funktional vom Wohnbereich getrennt ist. Diese besondere Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt trotz der kompakten Wohnfläche für eine klare Struktur innerhalb der Wohnungen.Zusätzlich steht ein kleiner Außenbereich zur Verfügung, der aktuell als Raucherbereich genutzt wird. Darüber hinaus kann ein Teil des Gartens mitgenutzt werden.Beide Wohnungen verfügen über die erforderliche Genehmigung der Stadt Esslingen zur Nutzung als Ferienwohnung. Einer Kurzzeitvermietung über Plattformen wie beispielsweise Booking oder Airbnb steht somit nichts im Wege und wird derzeit bereits erfolgreich praktiziert. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung oder eine renditeorientierte Vermietung im Bereich der Kurzzeitvermietung anstreben.Ähnliche Angebote
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