Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
15370 Petershagen/Eggersdorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in grüner Umgebung und wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung ist ein kleines Raumwunder entstanden. Hier befinden sich 4 Zimmer, Küche, ein Dusch- und Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Zimmer im Dachstudio mit ca. 17 m² rundet das großzügige Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Treppenbereich in alle Wohnebenen. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das Gäste-WC direkt neben dem praktischen Windfang sowie dem HWR. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die große Terrasse und dem Blick ins Grüne. Der Küchenbereich wurde so konzipiert, dass die Küche sowohl als geschlossene - als auch als offene Küche gestaltet werden könnte. Im baugleichen Nachbarhaus wurde die Einbauküche mit dem Wohnzimmer zusammengelegt, um einen offenen Küchenbereich zu verwirklichen. Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche wurde von den Nutzern der DHH behutsam ausgebaut, so dass die zukünftigen Inhaber die Möglichkeit haben, sich ihre neue Traumküche nach eigenem Geschmack einzurichten. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei nahezu identisch große Zimmer mit ca. 12 m², die sich optimal als Kinderzimmer eignen, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Spitzboden liegt das Highlight dieses Hauses. Das Dachstudio mit ca. 17 m² Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Hausfläche. Ob als Zimmer für den jugendlichen Nachwuchs, als Gamer-Zimmer, Arbeitszimmer oder Sportraum - Sie haben bestimmt schon die passende Idee dafür. Das Haus wird aktuell über eine 2024 erneuerte Vaillant-Gasbrennwertheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Damit entspricht die Heizung dem aktuellen Stand der Technik. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, die darüberliegenden Räume sind mit Wandheizkörpern ausgestattet. Die vollständige mediale Erschließung einschließlich Glasfaseranschluss bietet optimale Bedingungen fürs Homeoffice. Die im Exposé dargestellten Bilder beinhalten die Möblierung der vorherigen Mieter. Derzeit ist das Haus leerstehend. Mit kleinen Renovierungsarbeiten kann schnell Ihr Traumhaus entstehen. Besonders die großen Fensterflächen und der durchdachte Grundriss lassen das Haus hell und freundlich wirken. Der Garten ist mit seinen 225 m² pflegeleicht gestaltet. Dennoch bietet er ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und rundet das interessante Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Flurstück zusammen mit der dahinterliegenden Doppelhaushälfte. Eine direkte Teilung ist nicht möglich. Daher wird das gesamte Grundstück nach sogenannten Wohneigentum Gesetz (WEG) aufgeteilt werden. Die im Text genannten ca. 225 m² Grundstücksfläche sind allein für diese vordere DHH nutzbar. Den künftigen Bewohnern der Doppelhaushälfte stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, davon eins hinter einem abschließbaren Stahl-Rolltor.So funktioniert es
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