Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 7
63743 Aschaffenburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Obernau und besteht aus zwei Wohnhäusern, die im rückwärtigen Grundstücksbereich an das Vorderhaus angebaut wurden. Der Zugang zu den Häusern ist nur über einen gemeinsamen Weg (lt. Grundbuch Verkehrsfläche) möglich. Über den Hof bzw. diesen Weg gelangt man auch zur gemeinsam genutzten Scheune, die zur Hälfte mit zum Angebot gehört.Das Baujahr des ursprünglichen Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² ist nicht bekannt. Allerdings liegen Pläne für das "Unterfangen der baufälligen Wände, Erneuerung der einsturzgef. Decken und des Dachstuhls" aus dem Jahr 1965 vor.Durch einen eingeschossigen Anbau im Jahr 1961 wurde eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² geschaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von somit ca. 139 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien, Handwerker oder alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die Beheizung des Hauses erfolgte bisher über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1980.Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Das gesamte Anwesen ist stark renovierungsbedürftig und wird inklusive des enthaltenen Mobiliar und Inventars verkauft.Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Sofern Sie nach einem Besichtigungstermin am Angebotsverfahren teilnehmen möchten, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am Freitag, 17.04.2026 um 13 Uhr endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.