Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 9
95359 Kasendorf
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
großzügiges Wohnhaus in ruhiger und sonniger OrtslageFlexible Nutzungsmöglichkeit:* 3 getrennte Wohnungen* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Mehrgenerationenhaus Dadurch sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung interessant. - sonniges und großzügiges Grundstück am Sonnenhang - Baujahr 1981- Ölzentralheizung (Neue Steuerung in 2026) mit Kunststofftanks- Holzisolierfenster - Dachdämmung vorhanden- großer überdachter Balkon - große Dachterrasse über der Garage- Terrasse - unterkellerte Doppelgarage Aufteilung:Untergeschoss: - separater Eingang vorhanden - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Ausgang zur Terrasse- Heizungsraum- Kellerraum (bisher als Waschmaschinenraum genutzt)Erdgeschoss: (4-Zimmer-Wohnung) - großzügiges Wohnzimmer mit Balkonausgang- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Küche- Bad mit Fenster (Wanne, WC, Waschtisch) Dachgeschossschoss: (3-Zimmer-Wohnung) - Wohnzimmer mit Kochnische- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer - Bad mit Fenster (Dusche, WT, WC) Dachboden: Zugang über Einschubtreppe- komplett gedämmt- als Abstellraum nutzbar Dieses flexible Zweifamilienhaus in Kasendorf kann sowohl als Wohnhaus für eine Familie mit viel Platzbedarf als auch als Mehrparteienhaus dienen. Denkbar ist außerdem die Nutzung als Wohnhaus mit separater Büromöglichkeit. Die sonnige Lage und der terrassiert angelegte Garten bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten. Das Haus wurde stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Modernisierungen wurden bisher nur vereinzelt durchgeführt.Grundsätzlich sind Renovierungsmaßnahmen zu kalkulieren. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind weitere Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Kurzfristig frei.So funktioniert es
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