Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
87719 Mindelheim
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Mindelheimer Bahnhof. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und komfortables Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 33 m². Die bodentiefen Fenster sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche auf der Ostseite ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier entsteht schnell ein zentraler Treffpunkt für den Alltag. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch bietet die Wohnung eine flexible Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal anpassen lässt. Ein zusätzlicher Raum kann vielseitig genutzt werden – beispielsweise als Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank oder Hobbybereich. Das innenliegende Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Ausstattung: Einbauküche, Regalsysteme, Einbauschränke mit Schiebetüren sowie zwei Klimageräte sind bereits vorhanden und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Fazit: Eine helle, gepflegte Wohnung mit sonniger Terrasse, durchdachtem Grundriss und zentraler Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wichtiger Hinweis: Weitere Bilder sowie Besichtigungstermine können wir aus organisatorischen Gründen erst nach Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft anbieten. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).So funktioniert es
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