Kaufpreis 304.000 €
Zimmer 3
86356 Neusäß
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 1993 fertiggestellt und erstreckt sich über ca.?75,72?m². Die Wohnung befindet sich im 4.?Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Im großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet sich ein großer Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick in den nahegelegenen Schmutterpark bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein sonniges Frühstück.Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen: Das größere Zimmer eignet sich perfekt als Eltern-Schlafzimmer, das zweite lässt sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office einrichten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge sind durchdacht gewählt - Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während Fliesen in Bad und WC für optimale Pflegeleichtigkeit stehen.Ein weiteres Highlight ist die geräumige Tiefgarage, der übergroße Stellplatz bietet mit einer Breite von 3,15?m ausreichend Platz, auch für größere PKW. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit ca. 8,75?m² zur Verfügung, der sich ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln, Hobby-Materialien oder als zusätzlicher Abstellbereich eignet.Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 324 €, davon sind ca. 170 € umlagefähig. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon mit Grünblick, barrierefreiem Aufzug, großzügiger Tiefgarage und praktischem Kellerraum bietet diese Wohnung ein rundum komfortables und wohnliches Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Neusäß. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.So funktioniert es
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