Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 13
84034 Landshut
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Landshuter Stadtteil Nikola. Es wurde im Jahr 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 2015 bis 2017 umfangreich umgebaut und renoviert. Der Gesamtzustand der Immobilie kann daher als sehr gepflegt bezeichnet werden.Das Objekt umfasst fünf 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 101 m² - verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Elektroraum, ein Heizungsraum sowie ein Lagerraum.Zum Objekt gehört ein Garten im Hinterhof. Darüber hinaus stehen zwei Garagen sowie drei oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein Schuppen können ebenfalls von den Mietern genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Mieterstruktur mit geringer Fluktuation sowie einer guten Hausgemeinschaft, was dieses Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 48.780 €.Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Kapitalanlage geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.