Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der Top-Wohnlagen in Schwaig:Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer attraktiven Südterrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Ein zentraler Flurbereich verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Struktur.Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit über 38 m², das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und mit einem offenen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Terrassenzugang von mehreren Räumen. Neben dem Wohnzimmer verfügen auch Schlafzimmer, Küche und Badezimmer über einen Zugang nach draußen - ein seltenes Detail, das für ein offenes Wohngefühl sorgt.Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Auch von hier aus besteht Zugang zur Terrasse.Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ergänzt das komfortable Raumangebot.Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe, die für eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen und breiten Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, sonniger Terrasse, moderner Heiztechnik und komfortabler Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.So funktioniert es
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