Kaufpreis 82.000 €
Zimmer 1
30880 Laatzen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die beliebte Lage im Herzen von Laatzen.Die Wohnung ist frei und kann von Ihnen bewohnt oder vermietet werden. Die Wohnung im Überblick:- Wohnfläche: ca. 41 m²- Zimmer: 1,5- 6. Obergeschoss mit Aufzug- Loggia in Südwestausrichtung und herrlicher Aussicht bis in den Deister- Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum- EigentumsgrundstückRaumaufteilung:Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus links die Küche mit Einbauküche zugänglich ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde 2025 tlw. modernisiert. So wurden vor Kurzem die Steig- und Fallleitung erneuert und in diesem Zuge eine neue Verfliesung durchgeführt. Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Über eine offene Durchgangslösung schließt sich hier das Schlafzimmer an, das angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist.Ausstattung & Modernisierung:Die Wohnung ist stets gehegt und gepflegt worden:- neue Fliesen im Bad im Zuge der Erneuerung der Steig- und Fallleitung 2025- zeitlose Einbauküche inkl. E-Geräte- neue Klingel/ Gegensprechanlage 2025- Erneuerung der Fenster in Küche, Schlafzimmer und Balkontür 2025Das Gebäude:Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen gepflegten Eingangsbereich sowie überdachte Laubengänge. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zum Wäschetrocknen. Derzeit werden die Steig- und Fallleitungen der gesamten Anlage modernisiert. Die ersten beiden Sonderumlagen für 2025 und 2026 sind bereits durch die Verkäuferin vollständig übernommen. Eine Umlage in Höhe von 3.186 Euro ist noch für 2027 vorgesehen.Fazit:Eine moderne, gepflegte und gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und ein nachhaltiges Investment legen.So funktioniert es
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