Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

46325 Borken

Größe 114 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie eine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 266 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auch hier ist eine Fußbodenheizung installiert, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Über eine Ausschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.Im Kellergeschoss stehen neben zwei großzügigen Mehrzweckräumen ein separater Waschkeller sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Ein gut belichteter Raum mit Böschungsfenster ist als Büro ausgebaut. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzender Fahrradgarage. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Anlage, unterstützt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach.Die Immobilie befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.HINWEIS:Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Bilder zu.

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