Kaufpreis 139.000 €
53804 Much
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück ist ein noch zu vermessendes Teilstück von ca. 882 m². Optional kann das benachbarte Teilstück von ebenfalls ca. 882 m² hinzuerworben werden.Die Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung bietet einen klaren Vorteil: Sie gibt Orientierung anhand der Nachbarshäuser für Art und Maß der möglichen Neubebauung, was die Planung erleichtert und die Genehmigungsfähigkeit begünstigen kann.Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1942 mit Anbau von 1965. Das Haus verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Kellerräume. Es handelt sich um ein stark kernsanierungsbedürftiges Gebäude, daher bietet sich ein Abriss und Neubebauung an. Zum Haus gehört zudem ein baufälliges Carport.Im Haus ist keine Heizung installiert; jedoch wurden Fenster (ca. 1998 und 2020), sowie die Abwasserleitungen modernisiert. Die Abrisskosten liegen bei 14.948,19€ und können von einem ortsansässigen Unternehmen übernommen werden.Es sind je Grundstückshälfte bereits separate Kanalanschlüsse vorhanden.Das Grundstück ist ebenerdig und gerade und liegt ruhig mit Blick ins Grüne - eine ideale Basis, um dank der Nachbarschaftsbebauung vielfältige Bauvorhaben zu verwirklichen.Die Markierungen auf den Fotos sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der etwaigen Veranschaulichung.So funktioniert es
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