Kaufpreis 311.568 €
Zimmer 2
93170 Bernhardswald
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESTENS GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER! Bis ins Detail sorgfältig geplant, entsteht auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet ein modernes und hochwertiges Wohnhaus in solider Massivbauweise. Das Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ / QNG / EE-Klasse A+ errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet.Mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 72 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über privaten Gärten.Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Außenstellplätze und Carports bieten zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Diese Ziele erreicht das Bauunternehmen traditionell über die Jahrzehnte währenden Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region.Für Kapitalanleger hervorzuheben: Sie profitieren aktuell bei diesem Projekt nicht nur von der attraktiven Lage und dem modernen Wohnkonzept, sondern auch von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Dank des KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ erhalten Sie aktuell besonders zinsgünstige Kredite. Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.So funktioniert es
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