Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
85445 Oberding
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschön Wohnen können Sie hier in der 3 Zi-DG-Wohnung in Aufkirchen nahe dem Westpark Erding. Die Wohnung liegt im 2. OG eines überschaubaren 6-Familien- hauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 95 m² hat. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs- möglichkeiten. Der Zustand des Gebäudes, als auch der Wohnung sind sehr gepflegt. Der große Wohn-/Essbereich bietet dem künftigen Eigentümer dieser Wohnung ein schönen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Da sowohl ein Süd- als auch ein Westbalkon vorhanden sind, lassen sich hier je nach Tages- und Jahreszeiten gemütliche Zeiten auf den Balkonen verbringen und das sehr angenehme Wohnumfeld genießen. Durch die große Dachgaube ist der Westbalkon von beiden Schlafzimmern begehbar. Eine Markise spendet hier in den Sommermonaten angenehmen Schatten. Die großen Fenster und Balkontüren lassen die Wohnung mit Licht durchfluten und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer gepflegten funktionellen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, und eine großzügige Diele (Fliesen), runden das hervorragende Platzangebot ab. In allen Zimmern ist Parkett verlegt. Das große Badezimmer ist durch das östliche Dachflächenfenster sehr gut belichtet und lässt sich optimal lüften. Ein Waschbecken samt Unterschrank, die Badewanne, die Dusche, das WC und der große Handtuchheizer lassen keine Wünsche offen. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der gemauerte und absperrbare Kellerraum bietet wertvollen Stauraum um Gegenstände aufzubewahren. Für die Waschmaschinen und Trockner gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für alle Wohnungen. Im Kaufpreis enthalten sind ein Carport und ein Außenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ideale Option für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, und sehr gutem sozialen Umfeld, Nahe der Stadt Erding sind. Die aktuellen Eigentümer werden noch in diesem Jahr Ihren Umzug vornehmen, so dass sich ein Eigenbezug gut planen lässt.So funktioniert es
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