Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
95509 Marktschorgast
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
großzügiges Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in MarktschorgastSowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignetObjektart: Zweifamilienhaus ( unterkellert, ausbaufähiges Dachgeschoss)Baujahr: ca.?1973 Grundstück: 1.361?m²Wohnfläche: ca. 170?m² (zwei Wohnungen mit je ca. 85 m²,)4 Garagen (1x mit Montagegrube und stabilem Flaschenzug) - Kunststofffenster - moderne Nahwärmeheizung - Wasser-, Heiz- und Stromkosten können getrennt pro Einheit abgerechnet werden Aufteilung & Ausstattung:Erdgeschoss: abgeschlossene Wohnung (derzeit frei)- großes Wohn- Esszimmer mit Fernblick- Küche - Schlafzimmer- Kinderzimmer- Bad Obergeschoss: abgeschlossene Wohnung (vermietet)- Langjähriger Mieter, stabile Mieteinnahmen.- großes Wohn- Esszimmer mit Fernblick- Küche - Schlafzimmer- Kinderzimmer- Bad Dachgeschoss- Zugang über Einschubtreppe (derzeit Abstellraum)Keller: teilunterkellert - jeweils separate Kellerabteile für jede Wohnung- Heizungskeller- ehemaliges ÖllagerHighlightsFreie Einheit im EG - sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer, Familien oder als Kapitalanlage.Vermietete Einheit im OG - gesicherte MieteinnahmenGroßzügiges Grundstück (1.361?m²) - Platz für Garten, Spielbereich oder mögliche Erweiterungen.Getrennte Versorgungskosten - transparente Abrechnung für jede Wohneinheit.ZielgruppeFamilien, die großzügige Raumaufteilung und einen Bereich für Hobby suchen.Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und Aufwertungspotenzial profitieren möchten.Mehrgenerationen-Wohnen dank separater Einheiten mit eigenem Eingang und Versorgung.LageMitten zwischen den Urlaubslandschaften Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Kulmbacher Land liegt Marktschorgast.Ein charmantes Kleinzentrum im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für unser Zweifamilienhaus. Die Immobilie liegt ländlich, aber dennoch nur rund 200 Meter südwestlich vom Ortszentrum entfernt, was eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen ermöglicht.Der Markt Marktschorgast selbst hat etwa 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten , Arzt, Grundschule und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Restaurant oder Sportverein. Marktschorgast ist mit Auto und Bahn optimal angebunden. Die Autobahnauffahrt Marktschorgast A 9 (München-Berlin), ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Zudem ist es in der Nähe des Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach (A9 und A70) .So funktioniert es
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