Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 11
68766 Hockenheim
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein Dreifamilienhaus aus ca. 1968 in Massivbauweise auf ca. 610 m² Erbpachtgrundstück der Pflege Schönau, die jährliche Erbpacht beträgt ca. 2.100 €, Restlaufzeit 58 Jahre. Erd- und Obergeschosswohnungen je ca. 104 m², Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon. Erdgeschoss seit über 30 Jahren vermietet, Kaltmiete ca. 525 €, das Obergeschoss steht frei. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 59 m² verteilt auf 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, vermietet, Kaltmiete ca. 490 €Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet einen großen Garten und eine Garage. Mieteinnahmen p.a. ca. 12.180 € - mit Potenzial zur Steigerung. Ideal als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.So funktioniert es
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