Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 3
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude befindet sich auf einem 795 m² großen Grundstück und wird über eine zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m³ und bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind das Kinderzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreichbar. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Südseite sowie die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Ein kleiner Westbalkon an der Küchenseite und der große Südbalkon laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein und ergänzen das vorhandene Raumangebot. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen- und Teppichböden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.Im Untergeschoss steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum in Form eines Holzverschlags zur Verfügung. Zudem befindet sich dort eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation im Alltag und ist über einen Kellerzugang unmittelbar mit dem Haus verbunden.Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Sie befindet sich in einem Zustand, der umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht. Auch eine vollständige Räumung der Einheit ist vom Erwerber einzuplanen. Das Objekt bietet daher vor allem großes Potenzial für Käufer, die bereit sind, den erforderlichen Aufwand zu investieren und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders geeignet ist die Immobilie für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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