Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 18
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Objekt in toller Lage ( ca. 150m zum Strand ) mit ca. 330 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Kellenhusen zu erwerben !Ob als Mehrgenerationshaus oderzur komplett Vermietung ( Festvermietung oder Ferienwohnung ) oder einen Teil selbst bewohnen und den Rest lukrativ vermieten und hier durch den Abtrag zahlen oder minimieren ,dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten / Lösungen !Ein Traumobjekt in top Lage von Kellenhusen ( Sackgasse / Strandnah ).Zum Verkauf steht ein Objekt mit 2 Häusern , 2 Bungalow's sowie einer PKW- Garage auf einem 940 m² Grundstück in top Lage von Kellenhusen Der größere der beiden Bungalow wurde 2016 komplett neu gebaut / errichtet!Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten plus Nutzflächen in den Kellerräumen und der GarageEins der beiden Häuser ist Vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,05 m , in diesem befindet sich auch die 2023 erneuerte Gas - Zentralheizung und der Wasserspeicher für das gesamte Objekt ,das zweite Haus ist Teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von 1,93 mDie gesamte Wohnfläche der 5 Wohneinheiten beträgt : ca. 330 m²Die gesamte Nutzfläche ( Keller & Garage ) : ca. 120,00 m.²Gesamtfläche : 480,00 m²Grundstückgrösse : ca. 940,00 m²Energieausweis / Bedarfsausweis liegt vor : 171 kWh/( m²a ) Endenergiebedarf ( Das Objekt wird von privat verkauft, keine Maklergebühren !!!! )Das Gesamte Objekt wurde stätig renoviert und modernisiert und weist keinen Renovierungstau auf. -Zentralheizung ( Gas ) - samt Wasserspeicher neu ( 2023 )-die Fenster der Objekte wurden 2023 erneuert (Kunststofffenster - Isolierverglast )-Hauseingangstüren alle erneuert-am kompletten Objekt wurden neue Vorsatz-Rollläden montiert ( 2024 )-die Hausdächer wurden komplett neu energetisch isoliert und neu eingedeckt ( 2023 )-das Garagenflachdach wurde samt neuen Dachrinnen ,Blenden usw. erneuert ( 2023 ) -Die gesamten Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert oder teilerneuert -alle Küchen in den Wohnungen sind auf aktuellen Stand inkl. Geschirrspüler -die komplette Fassade der Objektes wurde neu beschichtet / gestrichen ( 2023 )-das Garagen- Rolltor wurde erneuert ( 2023 )Das gesamte Objekt ,wird von uns zur Vermietung an Feriengäste genutzt / verwendet !Das Objekt kann komplett inklusive dem gesamten Inventar der eingerichteten Ferienwohnungen 1 zu 1 übernommen werden !Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW - Stellplätze Die erweiterte Objektbeschreibung und Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen sowie alle Bilder der Wohneinheiten , können Sie gerne auf unserer Homepage einsehen / entnehmenEine Besichtigung des Objektes kann nach Absprache stattfinden / erfolgen !Nicht gewünscht ist , dass das Objekt ohne vorherige Absprache besichtigt oder betreten wird .Dieses führt für uns sofort zum Ausschluss des Kaufes !!!!!!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ca. 150 m vom feinen Ostseestrand entfernt.Das Objekt wird von privat Verkauft , keine Maklerprovision !Ähnliche Angebote
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