Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
59427 Unna
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine gepflegte Immobilie mit Potenzial zur weiteren Aufteilung. Zwei Wohneinheiten wurden bereits zusammengelegt; eine optionale Wieder-trennung ist bei Bedarf möglich. Der Wintergarten aus dem Jahr 2011 erweitert den Wohnraum ganzjährig und wird durch einen Kaminofen beheizt, der für eine angenehme Nutzung auch außerhalb der kalten Jahreszeiten sorgt. Eine neue Schallschutzwand dient der Abgrenzung zur Autobahn bzw. Bahnstrecke und erhöht den Wohnkomfort enorm.Technische Ausstattung:Fenster: größtenteils moderne Doppelverglasung; älteste Fensterstandorte von ca. 1989, Dachgeschossfenster teilweise 4-fach verglast (ca. 2010)Heizung: Gaszentralheizung ca. 2010; Heizkörper in den 1990er Jahren erneuertWasserleitungen: Kupferleitungen erneuert ca. 1990Elektroinstallation: erneuert ca. 1990 inkl. FI-SchutzschalterBesonderheitenWintergarten mit ganzjähriger Nutzbarkeit durch KaminofenPotenzial zur individuellen Wohneinheitenaufteilung (derzeit zusammengelegt)Zustand und NutzungBausubstanz solide, Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf je nach individuellem NutzungskonzeptFlexible Raumaufteilung durch potenzielle Wieder-Von-Einheitung der beiden WohnbereicheÄhnliche Angebote
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