Warmmiete 1.662 €
Zimmer 3
22459 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.412 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² verfügt sie über einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Flur, ein modern ausgestattetes Duschbad, ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet und überzeugt durch ein zeitloses Erscheinungsbild.Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken ausreichend Komfort und Stauraum für den täglichen Gebrauch.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich steht zur Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 90,00 € angemietet werden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und enthält eine Indexvereinbarung. Die Kaution beträgt 4.237,74 €. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.Darüber hinaus plant der Eigentümer perspektivisch eine energetische Sanierung des Gebäudes, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.Ähnliche Angebote
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