Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
95676 Wiesau
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Wiesau, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem ehemaligem Wohnhaus auf dem Grundstück. Das Anwesen verbindet solide Bauqualität der 1990er-Jahre mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes auf dem gleichen Grundstück - eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Platzbedarf oder Visionen.Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1997 errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise sowie eine durchdachte Konstruktion. Das Gebäude steht auf einem Betonfundament und ist voll unterkellert. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und sind verputzt. Die Kellerdecke wurde aus Betonfertigteilen ausgeführt. Das Dach ist mit Heidelberger Dachsteinen eingedeckt. Die Treppenanlage aus Stahlbeton verbindet die Geschosse stabil und dauerhaft. Die Treppenräume sind mit Kunststein verputzt und gestrichen, was dem Haus eine gepflegte und solide Ausstrahlung verleiht. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung sowie einen Schwedenofen.Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist das zusätzliche, deutlich ältere Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich im 19. Jahrhundert (um 1800) liegt. Dieses Gebäude verfügt aktuell über keine installierte Heizung und wird derzeit lediglich als Lager- bzw. Abstellfläche genutzt. Je nach Bedarf bietet dieses zweite Gebäude verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder perspektivisch für eine Neuplanung auf dem Grundstück.Eine Garage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bietet das Grundstück ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Lösungen.Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial suchen - sei es für Hobbys, Stauraum, handwerkliche Projekte oder zukünftige Ideen rund um das Nebengebäude.Fazit:Ein charmantes Zuhause mit stabiler Bauweise aus den 1990er-Jahren und einem historischen Nebengebäude, das Raum für Kreativität und neue Möglichkeiten bietet.So funktioniert es
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