Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 23
42117 Wuppertal
Größe 564 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrparteienhaus und eine Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1901 auf einem ca. 967 qm großen Grundstück in zentraler Lage am Robert-Daum-Platz in Wuppertal-Elberfeld.Das MFH mit 8 Wohneinheiten und einem Ladenlokal mit ca. 554 qm wurde stetig saniert, renoviert und instandgehalten.Die Bilder zeigen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter eine aktuell in Sanierung befindliche Wohnung,vor Neuvermietung. Alle Wohnungen sind zum jeweiligen Zeitpunkt vor Neuvermietung auf einen aktuellen Stand gebracht worden (Elektrik, Bäder, Böden, Decken, Wände etc.).Die Gewerbeeinheit, eine KFZ Werkstatt und eine große Halle, sind ca. 573 qm groß.Über der Werkstatt befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 110 qm Wohnfläche.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für die Wohungen im MFH inklusive dem Ladenlokal und der weiteren Wohneinheit hinter dem Haupthaus ca. 3.800 €.Die Gewerbeeinheit, eine KFZ-Werkstatt mit angrenzender großer Halle von insgesamt ca. 573 qm, erzielt monatlich 3.500 €, so dass sich eine Gesamtnettokaltmiete von ca. 7.300 € ergibt, ca. 88.000 € p.a..Für alle Einheiten sind Mietverträge vorhanden.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.Ähnliche Angebote
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