Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
46446 Emmerich am Rhein
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauernhaus mit drei Garagen in 46446 Emmerich am Rhein-Klein-NetterdenViel Platz, viele Möglichkeiten!Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet und dann ca. 1966 grundlegend renoviert bzw. saniert. Darüber hinaus wurde um 1967 ein zurzeit vermieteter Bungalow in Fertigbauweise auf dem Areal errichtet. Die noch exakt zu vermessende Fläche des Grundstücks beträgt ca. 18.400 m².Haupthaus - Haus-Nr. 50 - Wohnfläche ca. 308 m²:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Küche, Diele (mit Zugang zum angrenzenden Scheunenbereich), Duschbad, WC, Hauswirtschaftsräume, Abstellraum, Heizungsraum, ÖllagerObergeschoss: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Flur, Bad, WC, AbstellraumBungalow - Haus-Nr. 48 - Wohnfläche ca. 85 m²:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Bad (Wanne und Dusche), Kinderzimmer, Küche (mit Zugang zum Sommergarten), Diele, HauswirtschaftsraumDas Abwasser der beiden Häuser mündet in eine biologische Kleinkläranlage.Zum Objekt gehört eine ca. 600 m² große Halle. Teilflächen der Halle sind vermietet; der Hauptteil dient als Unterstand für Wohnwagen und Wohnmobile. Hinzu kommen unter anderem Schuppen, Lager- bzw. Abstellräume sowie drei Garagen. Die Nutzflächen addieren sich auf ca. 945 m².Die einzigartige Lage im Außenbereich wird durch eine große Streuobstwiese perfekt abgerundet.Übernahme: Nach individueller TerminabspracheDer Gesamtkaufpreis beträgt 699.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).