Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Haltestelle Lohgarten entfernt, wartet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Eingebettet in gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.Auf ca. 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss mit behaglichem Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt seine besondere Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Potenzial für ein Studio, ein Homeoffice oder ein gemütliches Kinderzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.Beheizt wird die Immobilie derzeit über einen Ölküchenofen sowie einen Stromheizkörper; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine zukunftsorientierte Modernisierung.Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² große Gartenanteil - ein liebevoll eingewachsener Freiraum mit Freisitz und Pergola. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, Feste mit Freunden feiern oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.Die Immobilie ist in Wohneigentum aufgeteilt und steht Ihnen sofort zur Verfügung - bereit für einen neuen Abschnitt und frische Ideen.Ein Haus mit Herz, Geschichte und viel Entwicklungspotenzial - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Roth.So funktioniert es
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