Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 4
71691 Freiberg am Neckar
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotete und gepflegte Erdgeschosswohnung ist Teil eines überschaubaren sowie einladenden Mehrfamilienhauses bestehend aus lediglich 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude unterstreicht durch seine Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse) die Familienfreundlichkeit zusätzlich. Eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und großzügigem Raumangebot - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen sowie eine ruhige, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte und schön geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 vereint solides Wohnambiente, die seinerzeit klassische Großzügigkeit mit einer ansprechender Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare mit entsprechenddem Platzbedarf oder eine Familie - mit durchdachter Trennung von Wohn- und Schlafbereich und zwei Bädern, die den morgendlichen Alltag spürbar entspannen.Der Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich auf der Gartenebene und bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung ins Freie. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse sowie in den Garten - ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Diele mit Windfang rundet diesen Bereich harmonisch ab.Über einen halben Geschossaufgang sind die drei Schlafräume sowie beide Bäder erreichbar. Die zwei Kinderzimmer sind gleich groß dimensioniert, so kommt niemand zu kurz und das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft eine hervorragende Wohnqualität und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und präsentieren sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem baujahrstypischen, jedoch sehr gepflegten Zustand.In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, was ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild erzeugt. Ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist sowohl innerhalb der Wohnung als auch zusätzlich in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden - flexibel und komfortabel zugleich.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die derzeit vermietete Wohnung wird zum 01.05.2026 frei. Somit eignet sich die Wohnung für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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