großzügige Sonnenterrasse

Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 3

83026 Rosenheim

Größe 90 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Rosenheimer Stadtteil Oberwöhr. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem direkt angrenzenden Garten - ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Freien entspannen. Die Lage ist ruhig und bevorzugt, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün - hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität.Das Haus, Baujahr 1966, besteht aus nur zwei Wohneinheiten. Dadurch profitieren Sie von geringen Nebenkosten, da lediglich die tatsächlichen Kosten anfallen und keine Hausverwaltung oder Hausmeister zu bezahlen sind. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Hobby- und Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Lager oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Zudem besteht die Option, eine Garage auf dem Grundstück zu errichten.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Sie ist kurzfristig beziehbar und eignet sich ideal als Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die eine schöne Gartenwohnung in bester Lage suchen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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