Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
Größe 217 m²
97877 Wertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Bettingen. Das 1972 erstellte Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem in den 70er Jahren erschlossenen Wohngebiet.Das ca. 800 m² große Grundstück ist eben und schön eingewachsen.Beheizt wird das Wohnhaus über eine im Jahr 2016 erneuerte Gaszentralheizung.Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 118m² Wohnfläche:Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Bad, die Küche, ein sep. Gäste- WC und die DieleWohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche:Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein sep. Gäste-WC, die Diele und eine ca. 35m² große Terrasse (über der Garage)Der Speicher ist momentan nicht ausgebaut, könnte jedoch in Wohnraum umgebaut werden.Das komplette Haus ist unterkellert, so dass hier weitere 4 Kellerräume sowie der Heizungsraum genutzt werden können.Zu den Wohnungen gehören noch zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze.Ab 2010 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2019 die Wohnung im Obergeschoss saniert.Die Erdgeschosswohnung ist vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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